Vermögen aufbauen
Durch Tilgung wächst Ihr Anteil am Objekt. Eine mögliche Wertentwicklung ist eine Chance, aber keine zugesicherte Rendite.
Kapitalanlage mit Konzept
Eine Immobilie. Mehrere Möglichkeiten.
Vermögensaufbau, zusätzliche Einnahmen und eine Perspektive für später: Wir betrachten die einzelnen Bausteine gemeinsam – und machen aus Möglichkeiten eine nachvollziehbare Planung.
Persönlich darüber sprechen
Was Ihr Investment tragen kann.
Einkommen ergänzen
Die Miete kann Finanzierung und Kosten mittragen. Wir rechnen mit nicht umlagefähigen Kosten, Verwaltung und sinnvollen Reserven.
Für später vorsorgen
Ein langfristig gehaltenes Objekt kann die Altersvorsorge ergänzen. Restschuld, Sanierungen und Vermietbarkeit bleiben dabei wichtig.
Steuern nachvollziehbar einordnen
Abschreibung verstehen. Spielräume prüfen.
Bei vermieteten Immobilien kann der Gebäudeanteil des Kaufpreises über die Abschreibung (AfA) steuerlich berücksichtigt werden. Grundstücksanteil, Anschaffungskosten und geltende Regeln sind dabei getrennt zu betrachten.
Ein Restnutzungsdauergutachten kann im Einzelfall eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer belegen. Eine steuerliche Anerkennung erfolgt nicht automatisch. Wir koordinieren die Objektunterlagen und die Zusammenarbeit mit geeigneten Sachverständigen; die steuerliche Bewertung erfolgt mit Ihrer Steuerberatung.
Eine erste Einschätzung zur Restnutzungsdauer kann über unsere Kooperationspartner erfolgen. Kosten, Umfang und mögliche Erstattungsbedingungen klären wir vor einer Beauftragung transparent.
Auch nach dem Kauf gut begleitet.
Objektzugang & Auswahl
Wir prüfen passende Angebote aus unserem Netzwerk, einschließlich nicht öffentlich angebotener Objekte. Zugang und Verfügbarkeit hängen vom jeweiligen Markt ab.
Vermietung & Verwaltung
Auf Wunsch organisieren wir kaufmännische und technische Mietverwaltung, Mietersuche, Kommunikation, Abrechnungen und Kautionsverwaltung. Auch WG-Konzepte können geprüft werden.
Absicherung
Vermieterrechtsschutz und Mietausfallabsicherung können das Konzept ergänzen. Bedingungen, Ausschlüsse und Kosten müssen zum Objekt passen.
Persönliche Begleitung
Besichtigung, Unterlagen, Abstimmung mit Banken, Notariat, Verwaltung und Steuerberatung: Sie behalten einen Ansprechpartner.
Verkauf mit Plan
Bei einem späteren Verkauf begleiten wir Bewertung, Vermarktung, Interessentenauswahl, Verhandlungen und die Abstimmung bis zur Übergabe.
Wirtschaftlichkeit prüfen
Kaufpreis, Nebenkosten, Zinsen, laufende Ausgaben und Steuereffekte werden zusammen betrachtet – einschließlich Rücklagen und Belastungsszenarien.
Beispielrechnungen ansehenLASSEN SIE UNS SPRECHEN
Ihre Zukunft verdient ein gutes Gespräch.
Erzählen Sie uns, was Ihnen wichtig ist. Gemeinsam finden wir heraus, welcher nächste Schritt zu Ihnen passt.